【2025驗屋懶人包】第一次驗屋就上手！流程、費用與注意事項一次搞懂

你是否正在準備交屋，卻不知道驗屋該從何開始？或是擔心買了新房卻沒驗出建商的施工問題？別擔心，這篇文章將帶你從零開始認識驗屋，讓你用最輕鬆的方式掌握流程與重點，入住安心新家！

驗屋是什麼？為什麼你不能跳過這一步？

「驗屋」簡單來說，就是透過專業儀器與工程人員，對房屋做一次全面性的健康檢查。從牆面到地板、從電路到水壓，驗的不只是瑕疵，更是未來居住的品質。

根據我們多年驗屋經驗，常見的問題包括：

• 門窗密合度不足
• 浴室滲水、磁磚空鼓
• 插座數量配置錯誤
• 冷氣孔預留尺寸不對
• 天花板裂縫或粉刷不均

如果這些問題在交屋後才發現，不僅維修麻煩，更可能讓你無法順利入住或索賠困難。

驗屋流程簡單看懂（讓你一次搞懂）

1. 預約驗屋時間：提前與建商協調，安排交屋之前驗屋。
2. 現場檢查：我們會使用專業儀器（如：水平儀、水壓計、紅外線熱顯像等）檢查超過 100 項細節。
3. 即時說明問題：現場就能拍照紀錄、說明問題點。
4. 報告彙整：7個工作天提供完整圖文報告，作為向建商修繕的依據。
5. 協助複驗（如需）：必要時我們也可協助第二次複驗，確保問題修復。

驗屋費用怎麼算？值得花嗎？

以一般 20–40 坪的住宅空間為例，驗屋費用約落在 $11,000–$15,000 間。雖然初期有花費，但相比未來裝修問題產生的損失（例如漏水維修費可能高達數萬元），這是一筆划算且必要的支出。

驗屋的黃金時機與注意事項

• ✅ 交屋前驗：是最理想時間點，能在建商還沒完全交接前，要求修繕。
• ✅ 裝潢前驗：避免裝潢蓋過問題，例如天花板裂縫或地坪不平。
• ❌ 入住後驗：建商已無修繕責任，需自行負擔風險。

專業驗屋的價值，不只是找到問題

選擇專業驗屋團隊，不只是找出建築瑕疵，更是幫你掌握房屋狀況、避免未來麻煩。

驗屋，是對家的第一道保護網

買房是一輩子的事，別讓小小的疏忽變成未來的麻煩。驗屋是一種保障，也是一種責任。讓專業的第三方驗屋團隊站在你這邊，協助你看清每一個細節，讓你安心迎接新的生活。

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